Компании, арендующие строительную технику, будут строить дешевле, чем компании, у которых эта техника в собственности. Это происходит потому, что покупка и обслуживание собственной техники обходится гораздо дороже, чем ее аренда. Рассмотрим конкретные примеры.
Компания А занимается строительством частных домов. Чтобы не надеяться на сторонние фирмы, компания А решает обзавестись собственной техникой и приобретает грузовик.
Еще у компании А есть восемь строительных объектов, и к каждому нужно подвозить строительные материалы. Объектов много, а грузовик - один, и он не справляется. Следовательно, компания А либо покупает еще как минимум три грузовика, чтобы каждый из них обслуживал по два объекта, либо затягивает строительство.
Самый дешевый грузовой автомобиль стоит 3 миллиона рублей, то есть компания А потратит 12 миллионов на то, чтобы привозить и отвозить материалы и строительные отходы с участка на собственных машинах. И есть еще экскаваторы, ямобуры, подъемные краны, бетоносмесители и манипуляторы.
Посмотрим на цены:
Добавляем сюда 12 миллионов на грузовики и получаем почти 30 млн. р.,которые компания А потратит на покупку всей нужной техники.
Также компания А будет также тратиться на поддержание спецтехники в рабочем состоянии, на аренду места, где техника будет стоять, на ее охрану и на зарплату операторам этой техники.
Обычно такая спецтехника используется при каменном строительстве, которое зимой не ведется. Поэтому в холодных регионах спецтехника будет эксплуатироваться 5-6 месяцев, а в остальное время - ржаветь и покрываться пылью. Поэтому добавляем сюда траты на ремонт и покупку новых запасных частей.
Все расходы на покупку и обслуживание спецтехники ложатся на плечи клиента, которому в принципе без разницы, кому принадлежит привозящий ему стройматериалы грузовик. На качестве строительства это никак не влияет.
Компания Б тоже занимается строительством частных домов и она также работает над несколькими проектами одновременно. Она хочет, чтобы деньги работали, и вкладывает их в обучение сотрудников, разработку новых технологий и более качественные стройматериалы. Компания Б не видит принципиальной разницы между арендованным и собственным самосвалом, поэтому берет спецтехнику напрокат.
Посмотрим на стоимость аренды:
Каждая из этих единиц спецтехники нужны на объекте всего несколько раз в течение всего строительства. Учитываем это и получаем стоимость аренды спецтехники для строительства коттеджа - около 20 тысяч рублей.
Компания Б знает, как связаться с надежными и ответственными владельцами спецтехники, поэтому опозданий и затягивания строительства не произойдет. Компания Б может одновременно отправить несколько единиц техники на разные объекты, а не ждать, пока освободится единственный грузовик, как в случае компании А.
Компания А потратила 30 млн. р. на приобретение собственной техники.
Компания Б потратила 20 т. р. на аренду спецтехники для одного строительного объекта.
Чтобы окупить приобретение собственной техники, компании А нужно построить 1500 объектов. При условии, что компания А будет строить по 100 объектов в год, покупка собственной техники оправдает себя через 15 лет. И это без учета расходов на содержание и ремонт.
Спецтехника компании А вряд ли прослужит эти 15 лет, поэтому покупка техники для компании А не окупится.
Чтобы вернуть затраты на купленную спецтехнику, компания А повысит цены. Стоимость строительства у этой компании будет на 100-200 тысяч дороже, чем у компании Б, а иначе она будет работать в убыток.
Помните об этом, когда подрядчик заявляет вам о наличии собственной спецтехники в их компании. Обращайтесь к тем, кто арендует технику - так вы сэкономите на строительстве без ущерба его качеству.